アリババ西渓キャンパスC棟オフィス

プロジェクト: Alibaba西渓キャンパス — C棟オフィス照明改修
場所: 中国浙江省杭州市余杭区文一西路969号
範囲: 4フロア、6,800 m² · リニアペンダント1,420台 + ダウンライト380台 · DALI-2（昼光センサー + 人感センサー）
完了: 2025年第1四半期 — 6週間かけて段階的に実施、在宅勤務ローテーションにより生産性を95%に維持

2025年にこのオフィスが照明改修を必要とした理由

C棟は2014年にT5蛍光灯トロファー天井でオープンしました。2024年後半までに、3つの問題が無視できないほど深刻になっていました。

第一に、職場ウェルネスチームの年次調査によると、エンジニアの38%が金曜日の午後までに眼精疲労による頭痛を訴えており、これはスポット測光監査により、一般的なデスク角度でのUGRが24～27（EN 12464-1のオフィスUGR ≤19という基準を大幅に上回る）であることが判明しました。第二に、2014年のT5システムは78 lm/Wでした。

2024年現在、これは現在のLEDの2倍のkWhであり、AlibabaグループのESGレポートでは、2026年までに本社ビルの照明エネルギーを50%削減することを約束していました。第三に、安定器の故障が週に4件発生しており、年間200件以上の作業指示が発生し、そのすべてがエンジニアの作業を中断させていました。

私たちは、ハイブリッドワークローテーションでこれら3つの問題をすべて解決するために招かれました。各フロアの350人のスタッフは5日間在宅勤務し、その間に私たちは夜間に天井を改修しました。

ワークステーションの列の上にリニアペンダント照明器具が設置されたオープンオフィス 改修後のオープンフロア — UGR<19のプリズム光学系、4000 Kの連続リニアペンダント。デスクの向きに関わらずモニターにグレアなし。

設置した製品

Need the DIALux evo file or IES / LDT data for this setup?Get lighting files →

リニアペンダントは直接/間接分割です。70%が下向き（デスク上のタスクライト）+ 30%が上向き（天井を照らし、平天井蛍光灯が常に持っていた洞窟効果を打ち消します）。各デスクでの測定UGRは15～18で、19の基準値を楽々クリアしています。

リングペンダントと柔らかな座席が配置されたコラボレーションゾーン。ノートパソコンの画面にグレアなし。 コラボレーションゾーン — リングペンダントと間接コーブによる柔らかな3500 K。ワークステーションの列よりも意図的に事務的ではない雰囲気に。

解決された3つの課題

1. 「金曜日の午後までに頭痛」 — 以前の埋込型T5トロファーは、列の方向から外れたデスクからは裸のランプが見え、測定UGRは24～27でした。私たちは、ランプ光源を65°以上の視野角から隠す深いプリズム光学系を備えた吊り下げ式リニアペンダントに交換しました。1.2 mのデスク高さでの最終測定UGRは、1,420台のデスク全体で平均15.8で、EN 12464-1の19を大幅に下回っています。90日後のウェルネス追跡調査では、眼精疲労の訴えが38%から6%に減少しました。

2. 「最新のLEDの2倍のkWh」 — T5天井は84 kWの接続負荷でした。新しいLEDリニアは1.2 m器具あたり36 Wで動作し、システム効率は132 lm/Wで、同じデスク照度（目標500 lx）を38 kWの接続負荷で実現します。DALI昼光ハーベスティング（昼光が250 lx以上寄与すると窓側の列は30%に調光）と人感センサー（廊下と会議室は30%ベースライン）により、測定平均消費電力は22 kWです。年間エネルギー消費量は310,000 kWh → 135,000 kWh、-56%。節約額：年間175,000人民元。回収期間：26ヶ月。

3. 「安定器の故障がITサポートの時間を奪う」 — LED + DALIドライバー、定格寿命50,000時間、5年間の器具保証。最初の9ヶ月間は故障ゼロ。職場のIT部門は、照明メンテナンス予算をモニターアームに再配分しました。

アンチグレア埋込型ダウンライトが設置された会議室。光沢のあるテーブルに反射なし。 会議室 — ダークライトコーンダウンライト。光沢のあるテーブルに反射がなく、ビデオ通話の肌の色に合わせて調光可能。

昼光ハーベスティングの実際の仕組み

ペリメーターゾーン（窓から4 m以内）のすべてのリニアペンダントには、デスク面照度を測定する統合型フォトセルが搭載されています。自然光が単独で250 lx以上寄与すると、ペンダントは継続的に調光し、合計500 lxの固定照度を維持します。杭州の明るい午後には、ペリメーターの列は20%の出力にまで低下します。曇りの日には、70%を維持します。ループが遅い（90秒の時定数）ため、エンジニアは変化に気づきません。

廊下、会議室、電話ブース、プリンターコーナーの人感センサーは、30%のベースライン + 動きで100% + 15分間のホールドオフで動作します。昼光ハーベスティングと組み合わせることで、接続負荷（38 kW）と平均負荷（22 kW）の測定差は、容量の42%が実際に消費されていないことを意味し、LED交換に加えて純粋な節約となります。

連続したリニア天井照明器具とガラス張りの会議ポッドが設置された長いオフィス廊下 メイン廊下 — 連続リニアが全長にわたって設置され、人感センサーによる調光で、人がいないときは30%を維持し、動きがあると100%に上昇。

施設管理者が重視する数値

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プロジェクトで遵守した基準

• EN 12464-1:2021 — オフィス作業UGR ≤19、ワークステーションで500 lx以上
• WELL Building Standard v2 L01 光曝露 (視覚照明設計)
• LEED v4 EAc6 室内照明 (3ポイント: グレア、演色性、制御性)
• DALI-2 DT8 会議室で調光可能、フロア全体でDT6調光
• Alibaba Group ESG 2026 目標: 照明エネルギー50%削減 (56%達成)

欧州の専門ブランドではなくXHLWXを選んだ理由

当初の指定では、ドイツ製のリニアペンダントが1台あたり4,200人民元、納期14週間でした。私たちは、同じUGR<19 / 132 lm/W / 5年保証のペンダントを1台あたり1,950人民元、納期6週間で提供し、EN 12464-1 / WELL仕様に準拠したDialux + Dialux Evoレポートを提出しました。現場では、当社のプロジェクトエンジニアが試運転中に施設チームと各フロアを回り、測定された窓からの入射光に合わせて各昼光ループを手動で設定し、午後のうちにBMSチームにCasambiのトレーニングを行いました。

もしあなたが、エンジニアが金曜日までに眼精疲労を訴え、LEDへの交換が遅れており、ESGチームが50%の削減を求めている5,000 m²以上のオフィスを運営しているなら、同じDALI-2 + UGR<19 + 昼光ハーベスティングシステムが適用されます。フロアプラン、窓の向き、現在のkWhをお送りいただければ、5営業日以内にDialuxレポートとROI計算をお届けします。

よくある質問

デスクのグレアはどの程度に抑えられていますか?

改修後のデスク全体の平均UGRは15.8です。EN 12464-1:2021のオフィス基準はUGR 19以下です。

演色性とデスク照度の設計値はいくつですか?

平均演色評価数はRa 90、デスク平均照度の設計値は500 lxです。改修前はそれぞれRa 82、380 lxでした。

昼光と人感センサーはどのように制御しますか?

昼光が250 lx以上寄与すると、窓側の照明を調光して合計500 lxを維持します。人感センサーは30%をベースラインとし、動きがあると100%に上げ、15分間保持します。