リヤド・フロント・リテールモール：42,000m²屋内LED改修事例
プロジェクトの背景：なぜ屋外ではなく屋内商業施設改修なのか
リヤド・フロント・リテール地区は、サウジアラビアの首都で最も急速に成長している屋内ショッピング施設の一つです。アトリウム、2つの小売フロア、フードホール、バックヤードの通路を含む約42,000 m²の屋内モールエリアが広がっています。運営会社が2025年に募集を開始した際、求められたのは単なるルーメン値ではありませんでした。それは、2018年の当初の照明計画では解決されていなかった3つの商業的な問題に対する解決策でした。
第一に、商品が正しく見えないという問題がありました。テナントからは、通路での生地の色が店内で顧客が見る色と一致しないという苦情があり、返品が増加し、高級ブランドは下層階のリース更新をためらうようになりました。元の照明器具はCRI 80、SDCM 5のビニングでしたが、4年間の経年劣化により、隣接するダウンライト間で白色の色合いが目に見えて異なっていました。
第二に、グレアが買い物客をモールに留まらせるのではなく、通り抜けさせてしまっていたことです。滞在時間分析によると、フードホールは同じポートフォリオ内の他のモールと比較して25分早く空になっていました。天井に取り付けられたレンズ付きパネルはUGR値が22を超えており、高い環境負荷の下で座席エリアを視覚的に不快にしていました。
第三に、1日15時間、年間361日稼働し、照明のワット数すべてが冷却負荷となる気候において、エネルギーとメンテナンスコストが維持不可能でした。設置されていた照明の電力密度は14.8 W/m²で、9メートルのアトリウムでのランプ交換にはシザーリフトと夜間作業が必要でした。
屋内LED改修後のリヤド・フロント・リテール地区アトリウムの上層階からの眺め
改修後のアトリウム：建築的な温かみをもたらす3000Kのコーブ照明、小売店のファサードを照らす4000Kのアクセント光学系。すべてDALI-2バックボーンで制御されています。
XHLWX Lightingは、内装範囲の照明器具メーカーおよび照明設計パートナーとして選定されました。明確にしておきますが、これは100%屋内プロジェクトでした。 XHLWXは、小売、ホスピタリティ、オフィス、美術館、教育、ヘルスケア、産業施設の内装照明のみを提供しています。街路照明、投光照明、ファサード照明は当社の範囲外であり、製品ラインナップにも含まれていません。
技術仕様
EN 12464-1:2021およびテナントの内装ガイドに基づいて発行されたコンサルタントの仕様書では、共用エリアに対して以下の目標が設定されました。
| ゾーン | 照度（維持） | 均斉度 | グレア | 色 |
|---|---|---|---|---|
| アトリウム床 | 300 lx | Uo ≥ 0.6 | UGR ≤ 19 | 3000K, CRI ≥ 90, R9 ≥ 50 |
| 小売通路 | 300–400 lx | Uo ≥ 0.6 | UGR ≤ 19 | 3500K, CRI ≥ 90 |
| 店舗ファサードアクセント | ディスプレイ面で800–1200 lx | — | 遮光角 ≥ 30° | 4000K, CRI ≥ 95 |
| フードホール座席 | 200 lx | Uo ≥ 0.5 | UGR ≤ 16 | 2700K, CRI ≥ 90, 5%まで調光可能 |
| バックヤード通路 | 150 lx | Uo ≥ 0.4 | UGR ≤ 22 | 4000K, CRI ≥ 80 |
2つの厳しい制約が、すべての製品決定に影響を与えました。モールは閉鎖できなかったため、すべての作業は23:00から06:00の間に11のフェーズに分けて行われました。また、すべての照明器具は、周囲の天井裏温度42 °Cで性能低下することなく耐えなければなりませんでした。これは、湾岸地域のプロジェクトで多くの輸入小売用スポットライトが静かに故障する原因となる詳細です。
照明器具の選定と測光設計
当社は、竣工時の天井モデルに基づいてDIALux evoで建物全体のシミュレーションを行い、生産を開始する前に現場で2つのモックアップベイを検証しました。
アトリウムと通路 — 1,860台のQH-DL05アンチグレアダウンライト。 深型リフレクター、38 mmのカットオフ角、指定された間隔でUGR 17、システム効率128 lm/W、3000K/3500K、CRI 92、R9 = 58。この光学的な遮光により、天井が明るい点のグリッドのように見えず、床面で300 lxを達成できました。モールにおいて、快適な天井は商業的な資産であり、単なる快適さの贅沢ではありません。
店舗ファサードとディスプレイアクセント — 640台のQH-MG07マグネットトラック用スポットライト。 15°/24°/36°の交換可能な光学系を48 Vマグネットトラックに搭載。CRI 95、R9 = 90で、繊維製品や化粧品のファサードに適しています。通路に向けられたユニットにはハニカムルーバーが装備されています。トラックがマグネット式であるため、テナントは電気技師なしで内装変更時にヘッドの向きを変えたり、位置を変更したりできます。10年間のリースサイクルで考えると、これはプロジェクトにおける最大のソフトコスト削減となります。
黒いマグネットトラック用スポットライトで照らされた小売店のファサードゾーン。鮮明なアクセントビームと目に見えるグレアなし。
テナントファサードのQH-MG07マグネットトラック：CRI 95 / R9 90の光学系、通路側にはハニカムルーバー。
リニアコーブ照明 — 4,100 mのQH-LN06モジュラーリニア。 任意の角度で接続できる連続的なラインで、湾曲したアトリウムの手すりや通路のコーニスが、目に見える暗い継ぎ目なく途切れない光のラインとして表現されます。2700K/3000K、SDCM ≤ 3。将来の修理で色ムラが出ないよう、5年間のバッチマッチングされたビニング予備品がクライアントのために確保されています。
連続したリニアLEDコーブ照明と磨かれた床の反射があるモール通路
4,100 mのQH-LN06モジュラーリニア、任意の角度コネクタ、SDCM ≤ 3、バッチマッチングされたビニング予備品付き。
フードホール — 320台の2700KのQH-DL05と、インテリアデザイナーが提供した装飾ペンダント。 ここでの設計上の貢献は、単なる出力ではなく調光品質でした。照明器具はDALI-2で1%まで調光可能で、目に見えるちらつき（PstLM < 1, SVM < 0.4）がないため、運営者は座席エリアを温かい夜のシーンに落とし込んでも、携帯電話のカメラが捉えるようなストロボ効果が発生しません。
夜のフードホール座席エリア。温かいペンダント照明と低出力のアンチグレア埋め込み型ダウンライト。
フードホールの夜間シーン：2700K、UGR 16、DALI-2で20%まで調光、フリッカーフリードライバー。
制御アーキテクチャ：DALI-2バックボーン、エッジにCasambi
モールには既存のBMSがあるため、制御設計はプロプライエタリではなく、オープンでアドレス指定可能である必要がありました。
- DALI-2（認定DT6/DT8ギア） を、47のDALIラインに分割された全2,820台の共用エリア照明器具に採用。各防火区画に1つのゲートウェイを設置。
- アトリウムでの絶対的な昼光利用：天窓の下のセンサーが、リヤドの非常に高い昼光利用可能性に合わせて電灯を継続的に調整します。これが、エネルギー削減の大部分を占める要因です。
- フードホールとポップアップ小売ゾーンではCasambi Bluetoothメッシュを採用。クライアントはテナントの入れ替わり時に新しいバスケーブルを敷設することなくシーン制御を望んでいました。
- 6つの時間ベースのシーン：開店前清掃、午前中の営業、日中の昼光バランス、ピーク時の夜間営業、礼拝時の低照度、夜間警備。
- 回路レベルのエネルギー計測をBACnet経由でBMSに連携。これにより、運営者はゾーンごとのkWhを把握でき、照明の費用を推定ではなく請求・ベンチマークできるようになります。
DALI-2ゲートウェイと制御盤がモールの電気室に設置され、ケーブルにはラベルが貼られている。
47のDALI-2ラインの1つ：認定DT6/DT8ギア、モールBMSへのBACnetゲートウェイ、ゾーンごとのエネルギー計測。
稼働開始12ヶ月後の結果
同じ床面積と営業時間における2024年の計測ベースラインと比較した結果：
| 指標 | 以前 | 以後 | 変化 |
|---|---|---|---|
| 照明電力密度 | 14.8 W/m² | 5.1 W/m² | −65.5% |
| 年間照明エネルギー | 1,742 MWh | 486 MWh | −72.1%（制御あり） |
| アトリウム維持照度 | 210 lx, Uo 0.41 | 316 lx, Uo 0.64 | 適合 |
| 通路UGR | 22–24 | 17 | 適合 |
| CRI / R9（共用エリア） | 80 / 18 | 92 / 58 | 商品グレード |
| フードホール平均滞在時間 | 38分 | 51分 | +34% |
| 1年間のランプ/ドライバー故障数 | 91（基準年） | 3 | −97% |
エネルギー数値については、正直な注意点があります。削減量の65.5%は照明器具によるもので、残りは昼光利用とシーンスケジューリングによるものです。照明器具を変更しても手動のオン/オフパネルを維持する改修では、年間480 MWh近く高くなっていたでしょう。
クライアントにとって、kWhよりも商業的な成果が重要でした。アクセント照明の改修後、下層階の2つの主要テナントが契約を更新し、年後半にはテナントからの色不一致に関する苦情がゼロになりました。
湾岸地域における屋内商業施設改修の教訓
- 実験室条件ではなく、実際の熱環境を指定する。 25 °CでのL70ではなく、40 °C以上の周囲TaでのL90/50,000 hを要求してください。リヤドの密閉された天井裏では、この違いが保証全体に影響します。
- 照明器具だけでなく、ビニング予備品も購入する。 初日にSDCM ≤ 3を達成するのは簡単です。5年間、修理のためにマッチングされたLEDビンを保持することが、通路がパッチワークのようにならないようにする鍵です。
- グレア制御は滞在時間で元が取れる。 通路でのUGR ≤ 19、座席でのUGR ≤ 16は、小売業において単なる快適さの贅沢ではなく、収益を左右する要素です。
- アクセント照明層はテナントが保守できるようにする。 マグネットトラックは、内装変更のたびに電気技師を不要にします。
- 制御プロトコルをオープンにする。 DALI-2とBACnetの組み合わせにより、運営者は自社の建物データを所有し続けることができました。
よくある質問
XHLWXは、このようなプロジェクトのために街路照明やファサード投光照明を提供していますか？ いいえ。XHLWXは、小売、ホスピタリティ、オフィス、美術館、教育、ヘルスケア、産業施設の内装照明のみを製造しています。すべての外装範囲は他のサプライヤーが担当します。
同じアプローチを、閉鎖せずに稼働中のモールに適用できますか？ はい。このプロジェクトは、23:00から06:00の間に11の夜間フェーズで実施され、各フェーズの生産に入る前にモックアップベイが承認されました。
この規模のプロジェクトのリードタイムはどのくらいですか？ 2,800台の照明器具を含む屋内パッケージの一般的な製造期間は、図面承認後25～35日です。これに加えて、注文前に当社が提供する測光設計（DIALux evo）の期間がかかります。
GCCおよびEUプロジェクトで利用可能な認証は何ですか？ CE、ENEC、RoHS、SASOのドキュメント、およびすべての照明器具タイプに対して発行されるIES/LDT測光ファイルとDIALux evo計算書が利用可能です。
XHLWXについて
XHLWXは、2009年から中国・深圳に自社工場を持つLEDプロジェクト照明メーカー、Shenzhen Qihang Lighting Co., Ltd.のブランドです。ライン照明、ダウンライト、マグネットレール、パネル、防湿・防塵灯、高天井用照明、特注照明器具を、オフィス、ホテル、美術館・博物館、店舗、工場向けに供給しています。
照度設計はJIS Z 9110およびEN 12464-1の推奨値（維持照度、UGR、均斉度、Ra）を基準とし、DIALux用のIES・LDT配光データを提供します。製品はCE・RoHS適合、品質管理はISO 9001に基づいています。
XHLWXに関するよくある質問
日本のプロジェクトにも納品できますか？
はい。工場から海外プロジェクトへ直接出荷しています。輸送条件や国内の電気用品安全法（PSE）への対応可否は、案件ごとに事前にご相談ください。
JIS Z 9110の照度基準に合わせた設計は可能ですか？
可能です。必要照度、UGR、均斉度を基準に照明計画を行い、当社の配光データを使ったDIALux計算で数値を確認します。
どの調光・制御方式に対応していますか？
DALI-2、0-10V、Casambi（Bluetooth）に対応しています。案件により非常灯やセンサー付き仕様も検討できます。
特注品やOEMにも対応していますか？
はい。長さ、色温度、配光角、本体色、お客様ブランドでのOEM/ODMを自社工場で製作します。