ワンダプラザ杭州 アトリウム＆廊下

プロジェクトの背景と課題

活気あふれる大都市であり、浙江省の省都である杭州に位置する万達広場は、ショッピング、食事、エンターテイメントの一流の目的地としてそびえ立っています。中国を代表する商業不動産開発業者である大連万達グループによって運営されており、毎年何百万人もの訪問者を迎えています。しかし、激しい競争が繰り広げられる小売業界で市場リーダーとしての地位を維持するため、経営陣は包括的な近代化プロジェクトの緊急の必要性を認識し、その中で照明インフラが重要な要素として特定されました。

以前の照明システムは、過去の遺物であり、買い物客の体験と運用効率の両方を損なう問題が山積していました。クライアントによって特定された主な問題点は次のとおりです。

• 過剰なエネルギー消費: 施設は、時代遅れのメタルハライドランプとT8蛍光灯に大きく依存していました。これらの技術は、ルーメンあたりのワット効率が低く、ルーメン減衰が速いことで知られており、モール運営費の大部分を占める法外な電気代につながっていました。
• 劣悪な視覚環境: アトリウムと廊下は、一貫性のない色温度と低い演色性によってパッチワークのようになっていました。さらに深刻なことに、高輝度ダウンライトは視覚的な不快感を引き起こし、強い影を落とし、磨かれた床に邪魔な反射を生み出していました。この視覚的に不快な環境は、現代の小売施設に期待されるプレミアムで歓迎的な雰囲気を提供できませんでした。
• 静的で応答性の低い制御: 照明は基本的な回路ブレーカーによって制御されており、基本的なオン/オフ機能しか提供していませんでした。このきめ細かな制御の欠如は、メインアトリウムの豊富な自然光やオフピーク時の交通量の少​​なさに関係なく、システム全体が開店から閉店までフルパワーで稼働することを意味していました。イベントやプロモーションのためのダイナミックなシーンを作成できないことは、大きな機会損失でした。
• 高いメンテナンス費用: レガシーランプの寿命が短く、故障率が高かったため、常に交換サイクルが必要でした。これにより、材料費がかかるだけでなく、専門のリフト機器やサービスの中断を伴うことが多く、テナントや買い物客に悪影響を及ぼす多大なメンテナンス作業が必要でした。

これらの課題に直面し、万達グループは、全体的なソリューションを提供できる先進的な照明パートナーを求めました。目標は、万達広場杭州を現代性の象徴に変え、最先端の照明技術を活用して視覚的な魅力を高め、エネルギー効率を改善し、真に「スマート」なショッピング環境を創造することでした。

XHLWXのソリューション：スマート小売照明のビジョン

XHLWX Lightingは、綿密な現場監査と万達広場経営陣との共同ワークショップを経て、モールの独自の建築的特徴と商業的目標に合わせた包括的な人間中心の照明ソリューションを開発しました。当社の提案は、レガシーシステムを当社の最先端のLED器具とインテリジェントなハイブリッド制御システムで完全に置き換えることに焦点を当てました。

デザイン哲学は、光を使って訪問者を誘導し、強調し、空間全体に明確なムードを作り出すことで、シームレスで魅力的な旅を創造することでした。

メインアトリウム: そびえ立つ多層アトリウムは、モールの中心です。当社のデザインは、その規模と壮大さを際立たせることを目指しました。XHLWX Locus™ シリーズ 70W ハイベイダウンライトを導入し、その強力な出力と正確なビーム制御（15°および24°オプション）を利用して、長い投射距離を貫き、下の床を劇的に照らしました。広大な垂直面と建築柱には、XHLWX Graze™ 30W ウォールウォッシャーを指定し、均一で滑らかな垂直照度を提供することで、空間をさらに広く開放的に感じさせました。これに加えて、XHLWX Linum™ アーキテクチュラルリニアシステムを天井のコーブに目立たないように統合し、柔らかなアンビエントグローを提供し、アトリウムの幾何学的なラインを際立たせました。

廊下と公共通路: 廊下では、視覚的な快適さと明確なナビゲーションが主な目的でした。古い、まぶしいダウンライトを、当社の主力製品であるXHLWX Stella™ Pro アンチグレアダウンライトに置き換えました。これらの器具は、深く埋め込まれたLED光源と黒いバッフルで設計されており、統一グレア評価（UGR）が19未満です。これにより、買い物客に快適でまぶしさのない体験が保証され、彼らの注意が店舗の正面に集中できます。ショッピング通路をさらに強化するために、主要な店舗の外の主要なゾーンでXHLWX Focus™ トラックシステムを使用し、テナントに柔軟で高CRIのアクセント照明を提供して、ウィンドウディスプレイを際立たせました。

技術的ハイライト

当社のソリューションは、クライアントの要件を満たし、それを超えるために、3つの主要な技術的柱を統合しました。

1. インテリジェント制御：DALI-Casambiハイブリッドシステム モールの規模と多様なニーズを認識し、強力なハイブリッド制御戦略を導入しました。メインの廊下とアトリウム全体に有線DALI（Digital Addressable Lighting Interface）バックボーンが設置され、何千もの器具に対して堅牢で信頼性の高い、個別にアドレス指定可能な制御を提供しました。これは、大規模な固定インフラストラクチャに最適です。この有線システムは、ワイヤレスCasambi Bluetoothメッシュネットワークにブリッジされました。Casambiレイヤーは比類のない柔軟性を提供し、施設管理者がシンプルなタブレットまたはスマートフォンアプリを使用して、照明グループを簡単に再構成したり、シーンを設定したり、イベントをスケジュールしたりできます。このデュアルシステムは、バックボーンにDALIの信頼性を、動的な制御とセンサー統合にCasambiのユーザーフレンドリーな柔軟性を活用しています。たとえば、アトリウムの昼光収穫センサーは、周囲の光レベルに応じてLocus™ダウンライトを自動的に調光し、手動介入なしでエネルギー節約を最大化します。

2. 優れた視覚的快適性：UGR<19グレアフリー設計 統一グレア評価（UGR）は、視覚的快適性の重要な指標です。小売環境では、高いグレアは目の疲れを引き起こし、ショッピング体験を損なう可能性があります。すべての公共エリアでUGR<19設計への揺るぎないコミットメントは、重要な差別化要因でした。当社のStella™ Proダウンライトの光学設計には、多面的なリフレクターと慎重に配置されたLEDチップが組み込まれており、光を必要な場所に正確に誘導し、グレアを引き起こす迷光を遮断します。その結果、光源が目立たない「静かな」天井が実現し、視覚的な焦点は建築と商品にしっかりと置かれます。その違いは明らかです。空間はよりプレミアムで快適で魅力的に感じられ、買い物客の滞在を促します。

3. 比類のない効率と高忠実度カラー（CRI 95+） このプロジェクトのために選択されたすべての器具は、卓越した効率を誇り、XHLWXポートフォリオの多くの製品は140ルーメン/ワットを超えています。この固有の器具効率は、インテリジェントなDALI-Casambi制御システムと組み合わされて、エネルギー節約のための強力なレシピを形成します。さらに、プロジェクト全体を演色評価数（CRI）95+で標準化しました。このほぼ完璧な演色性は、小売環境において非常に重要です。ファッション、食品、化粧品の色が、ブランドが意図したとおりに正確かつ鮮やかに表示されることを保証します。新しいハンドバッグの豊かな赤から化粧品のファンデーションの微妙な色調まで、高CRI照明は製品が最高の状態に見えることを保証し、買い物客の信頼を築き、売上を促進します。

設置と試運転

プロジェクトは厳しいスケジュールで実行され、モールの日常業務への支障を避けるため、すべての作業は夜間に行う必要がありました。XHLWXは、詳細なレイアウト図、ゾーン別にラベル付けされた事前試運転済みのDALIドライバー、および現場での技術支援を含む広範なサポートを電気工事業者に提供しました。当社のエンジニアは、スムーズな改修プロセスを確実にするために、設置チームと緊密に連携しました。

物理的な設置が完了すると、当社の認定試運転エンジニアが引き継ぎました。DALIネットワークがアドレス指定されテストされた後、Casambiゲートウェイが統合されました。

万達広場の施設管理と協力して、一連のカスタムシーンをプログラムしました。

• モーニングウェルカム（08:00 - 10:00）： 4000Kで徐々に明るくなるシーンで、一日を活気づけます。

• ピークデイタイム（10:00 - 18:00）： アトリウムで昼光収穫がアクティブな状態で、最大輝度。

• イブニングアンビエンス（18:00 - 22:00）： 少し暖かみのある雰囲気（3500K）で、アクセント照明を強調してリラックスした雰囲気を作り出します。

• オーバーナイトセキュリティ（22:00 - 08:00）： 安全と警備のために20%の出力に減光。

直感的なCasambiアプリに関するトレーニングが提供され、モールのスタッフは、中国の旧正月向けの鮮やかな赤と金のテーマなど、特別なイベント照明をボタン一つで簡単にアクティブにできるようになりました。

測定結果とビジネスへの影響

万達広場杭州の変革は、あらゆる面で目覚ましい改善をもたらし、大成功を収めました。

• 照度品質: 廊下の平均水平照度は一貫して500ルクスに、アトリウムの中心イベントエリアでは700ルクスに引き上げられ、プレミアム小売スペースのCIBSE/SLLガイドラインに準拠しました。施設全体が、一貫した4000K CCTとCRI 95+の恩恵を受けています。
• エネルギー節約: 設置後の測定と分析により、以前の照明システムと比較して総エネルギー消費量が62%削減されたことが確認されました。この大幅な節約は、年間運営コストの大幅な削減と強力な投資収益率をもたらします。
• メンテナンス削減: 長寿命LED器具（60,000時間でL80B10）への移行により、ランプ交換に関連するメンテナンスコストは95%以上削減されました。
• 買い物客体験の向上: テナントや買い物客からの逸話的なフィードバックは、圧倒的に肯定的でした。テナントは、店舗の正面と商品がより魅力的に見えると報告しており、買い物客は、モールの明るくモダンで快適な新しい雰囲気にコメントしています。

FAQ

Q1: 単一のプロトコルではなく、DALI-Casambiハイブリッドシステムが選ばれたのはなぜですか？ ハイブリッドアプローチは、ショッピングモールのような大規模プロジェクトにとって、両方の長所を提供します。DALIは、何千もの器具を確実に管理するために不可欠な、非常に堅牢でスケーラブルな有線バックボーンを提供します。その上にCasambiのワイヤレスメッシュ技術を重ねることで、追加の制御配線を必要とせずに、シーン設定、グループ化、センサー統合において比類のない柔軟性を提供します。これにより、施設管理者は、シンプルなアプリで照明を変化するニーズに簡単に適応させることができ、これは純粋な有線システムでは複雑で費用がかかるでしょう。

Q2: CRI 95+照明はどのように投資収益率を提供しますか？ 高CRI器具はプレミアムな投資を表しますが、そのリターンは小売業績に直接現れます。CRI 95+照明は、色をほぼ完璧な忠実度で再現します。つまり、生鮮食品から高級ファッションまで、商品は本来の意図された色で表示されます。これにより、商品の魅力が高まり、購入決定における顧客の信頼が築かれ、返品が減少し、最終的にはテナントの売上増加に貢献し、モールをプレミアムブランドにとってより魅力的な場所にします。

Q3: 照明アップグレード全体の予想回収期間はどのくらいでしたか？ 検証済みのエネルギー消費量62%削減と、メンテナンス費用（人件費と材料費）の大幅な削減に基づくと、新しいXHLWX照明および制御システムへの投資全体の単純回収期間は、約2.8年と予測されています。この強力な財務的根拠は、顧客体験の向上とブランドイメージの近代化というかけがえのない無形資産と相まって、万達グループにとってプロジェクトの成功を確固たるものにしました。