Marina One, Singapur: DALI-2 dla doskonałości biur klasy A

Marina One, przełomowa, zintegrowana inwestycja w sercu singapurskiej dzielnicy finansowej Marina Bay, stanowi świadectwo innowacji architektonicznych i zrównoważonego projektowania. Dzięki kultowej fasadzie z żaluzjami i bujnemu centralnemu „Zielonemu Sercu”, biurowce klasy A przyciągają szereg wiodących międzynarodowych korporacji. W 2026 roku zarząd budynku podjął ambitny projekt modernizacji infrastruktury oświetleniowej na ponad 30 piętrach, mając na celu zwiększenie zadowolenia najemców, umocnienie statusu LEED Platinum i przygotowanie obiektu na kolejną dekadę najmu komercyjnego.

Uznając złożoność i skalę projektu, zarząd nawiązał współpracę z XHLWX Lighting. Naszym zadaniem było zaprojektowanie i wdrożenie najnowocześniejszego rozwiązania oświetleniowego, które rozwiązałoby kluczowe problemy najemców, bezproblemowo zintegrowało się z zaawansowanymi systemami budynku i zapewniło wymierny zwrot z inwestycji. Rezultatem jest wzorcowa instalacja, która na nowo definiuje możliwości oświetlenia w środowisku komercyjnym premium.

Wyzwanie: Redefinicja Nowoczesnego Miejsca Pracy

Istniejący system oświetleniowy, choć w momencie budowy był wystarczający, nie odpowiadał już wymaganiom nowoczesnej pracy. Najemcy, zwłaszcza ci z branży technologicznej, finansowej i kreatywnej, borykali się z kilkoma wyzwaniami, które wpływały na produktywność i samopoczucie.

Olśnienie i dyskomfort wizualny: Najpilniejszym problemem było wszechobecne olśnienie. Rozpowszechnienie wyświetlaczy 4K i 5K o wysokiej rozdzielczości oznaczało, że standardowe oświetlenie biurowe powodowało znaczne odblaski i olśnienie oślepiające na ekranach. Prowadziło to do powszechnych skarg na cyfrowe zmęczenie wzroku, bóle głowy i zmęczenie wzrokowe wśród pracowników. Potrzebne było rozwiązanie, które zapewniłoby doskonałe oświetlenie bez uszczerbku dla komfortu wizualnego, co było warunkiem koniecznym do przyciągnięcia i utrzymania najlepszych najemców.

LEED Platinum i koordynacja MEP: Zaangażowanie Marina One w certyfikację LEED Platinum narzuciło rygorystyczne wymagania dotyczące efektywności energetycznej i integracji systemów. Modernizacja oświetlenia musiała zapewnić znaczną redukcję zużycia energii w porównaniu z wartością bazową ASHRAE. Ponadto, przestrzenie nad sufitami były już gęsto wypełnione instalacjami mechanicznymi, elektrycznymi i hydraulicznymi (MEP). Każdy nowy system sterowania oświetleniem musiał być usprawniony, wymagać minimalnego dodatkowego okablowania i bezbłędnie integrować się z nadrzędnym systemem zarządzania budynkiem (BMS) w celu koordynacji strategii oszczędzania energii z protokołami HVAC i bezpieczeństwa.

Skalowalność i przyszłościowość: Wdrożenie spójnego, łatwego w zarządzaniu i adaptowalnego systemu oświetleniowego na ponad 30 piętrach, z których każde miało unikalny układ otwartych stanowisk pracy, prywatnych biur, stref współpracy i zaawansowanych sal konferencyjnych, stanowiło znaczące wyzwanie logistyczne. Klient poszukiwał rozwiązania, które byłoby nie tylko solidne i interoperacyjne dzisiaj, ale także oparte na otwartym standardzie, aby pomieścić przyszłe integracje IoT, takie jak analiza wykorzystania przestrzeni i śledzenie zasobów. Zastrzeżony, zamknięty system nie wchodził w grę.

Rozwiązanie: Podejście Skoncentrowane Na Człowieku I Oparte Na Danych

XHLWX Lighting opracowało wieloaspektową strategię skoncentrowaną na połączeniu wysokowydajnych, dedykowanych opraw oświetleniowych z potężnym dwuwarstwowym systemem sterowania. To podejście skoncentrowane na człowieku priorytetowo traktowało potrzeby wizualne i biologiczne użytkowników, jednocześnie zapewniając zespołowi zarządzającemu obiektem bezprecedensowe dane i kontrolę.

Wybór opraw do każdej przestrzeni: Określiliśmy dopasowany wybór naszych najnowocześniejszych opraw oświetleniowych dla każdej odrębnej strefy na piętrach biurowych:

• Biura typu open space: Aby rozwiązać problem krytycznego olśnienia, zastosowaliśmy nasze wpuszczane panele LED XHLWX Clarity™ Series. Oprawy te posiadają specjalistyczny mikro-pryzmatyczny dyfuzor i wysokowydajną optykę zaprojektowaną w celu uzyskania ujednoliconego wskaźnika olśnienia (UGR) poniżej 19. Ta precyzyjna kontrola światła kieruje oświetlenie w dół na płaszczyznę roboczą bez rozproszonego światła powodującego odbicia na pionowych ekranach. Neutralna biała temperatura barwowa 4000K została wybrana w celu promowania czujności i koncentracji w głównych obszarach pracy.

• Strefy współpracy i wypoczynku: Aby wizualnie wydzielić nieformalne miejsca spotkań i relaksu, zainstalowaliśmy podwieszane oprawy liniowe XHLWX Lineo™. Dzięki zrównoważonemu rozkładowi światła bezpośredniego/pośredniego, oprawy te tworzą poczucie otwartości i pionowej jasności, co jest kluczowe dla komfortowej komunikacji twarzą w twarz. Miękkie, bardziej rozproszone oświetlenie sprzyja kreatywnej i współpracującej atmosferze, stanowiąc przyjemny kontrast dla oświetlenia zadaniowego w głównym biurze.

• Recepcje i lobby: Pierwsze wrażenie jest najważniejsze. W tych kluczowych obszarach zastosowaliśmy architektoniczne oprawy typu downlight XHLWX Aura™ Series. Oprawy te charakteryzują się wyjątkową jakością kolorów z CRI przekraczającym 92 i wysoką wartością R9 (powyżej 60), aby oddawać kolory, tekstury i odcienie skóry z żywą dokładnością. Precyzyjna kontrola wiązki została wykorzystana do stworzenia dramatycznego oświetlenia akcentującego cechy architektoniczne i branding firmy, tworząc wyrafinowane i przyjemne wrażenia wejściowe dla odwiedzających i pracowników.

• Sale konferencyjne: Najbardziej dynamiczne przestrzenie zostały wyposażone w nasze oprawy rastrowe XHLWX Spectrum™ Tunable White DALI-2. Te zaawansowane oprawy umożliwiają użytkownikom regulację temperatury barwowej światła w spektrum od ciepłego, przypominającego żarowe 2700K do chłodnego, naśladującego światło dzienne 6500K. Umożliwia to użytkownikom dostosowanie środowiska do konkretnego zadania – ostre, chłodne ustawienie do prezentacji o wysokiej stawce lub ciepła, relaksująca atmosfera do sesji burzy mózgów.

Sterowanie I Integracja: Potęga DALI-2 I Casambi

Nasza strategia sterowania opierała się na solidnej, dwuwarstwowej architekturze, która łączyła mocne strony DALI-2 i Casambi, aby sprostać wymaganiom projektu w zakresie niezawodności, danych i łatwości obsługi.

Podstawa DALI-2 D4i: Rdzeniem systemu jest ogólnobudynkowa sieć DALI-2. Określiliśmy sterowniki i czujniki z certyfikatem D4i dla wszystkich opraw. DALI-2, jako otwarty globalny standard, gwarantuje interoperacyjność między komponentami różnych producentów, spełniając wymagania klienta dotyczące przyszłościowości. Certyfikat „D4i” był kluczowy, ponieważ standaryzował dane specyficzne dla opraw. Umożliwiło to systemowi BMS odpytywanie każdej pojedynczej oprawy oświetleniowej w celu uzyskania danych o zużyciu energii w czasie rzeczywistym i historycznym, godzinach pracy i temperaturze. Te szczegółowe dane są nieocenione do monitorowania energii, równoważenia obciążenia i wdrażania harmonogramu konserwacji predykcyjnej, znacznie zmniejszając długoterminowe koszty operacyjne.

Casambi dla doświadczenia użytkownika: Dla warstwy sterowania skierowanej do użytkownika zintegrowaliśmy bezprzewodową sieć mesh Bluetooth Low Energy (BLE) Casambi. Bramki Casambi zostały podłączone do sieci DALI-2, działając jako most. Umożliwiło to wdrożenie bezprzewodowych, zasilanych bateriami przełączników ściennych i zapewniło intuicyjne sterowanie za pośrednictwem aplikacji Casambi na smartfony. W salach konferencyjnych najemcy mogą teraz bez wysiłku przełączać się między zaprogramowanymi scenami („Prezentacja”, „Wideokonferencja”, „Dyskusja”) lub ręcznie regulować jasność i temperaturę barwową za pomocą prostego dotknięcia. To bezprzewodowe podejście drastycznie zmniejszyło złożoność i koszt okablowania dla lokalnych sterowników i zapewnia najwyższą elastyczność dla przyszłych rekonfiguracji przestrzeni biurowej.

Uruchomienie Dla Maksymalnej Wydajności

System o tak wyrafinowanej konstrukcji wymaga skrupulatnego uruchomienia, aby w pełni wykorzystać jego potencjał. Zespół techniczny XHLWX przeprowadził etapowe wdrożenie, uruchamiając piętro po piętrze, aby zminimalizować zakłócenia. Proces obejmował:

1. Adresowanie i grupowanie: Każda oprawa i czujnik DALI zostały cyfrowo zaadresowane i pogrupowane w logiczne grupy odpowiadające strefom biurowym, rzędom i pomieszczeniom.
2. Kalibracja czujników: Czujniki obecności zostały skalibrowane z odpowiednimi czasami opóźnienia, aby zmaksymalizować oszczędność energii bez powodowania irytacji. Czujniki światła dziennego zostały precyzyjnie dostrojone, aby ściemniać światła elektryczne w strefach obwodowych w odpowiedzi na dostępne światło naturalne, co jest kluczowym czynnikiem przyczyniającym się do naszych celów energetycznych LEED.
3. Programowanie scen: We wszystkich salach spotkań i konferencyjnych współpracowaliśmy z przedstawicielami najemców, aby zaprogramować niestandardowe sceny, które odpowiadały ich specyficznym przepływom pracy, zapewniając łatwy dostęp do funkcji regulacji bieli i ściemniania oraz ich efektywne wykorzystanie.
4. Weryfikacja systemu: Po zaprogramowaniu nasz zespół przeprowadził dokładną weryfikację na miejscu, używając skalibrowanych mierników światła, aby potwierdzić, że poziomy natężenia oświetlenia, jednorodność i wartości UGR spełniają nasze rygorystyczne specyfikacje projektowe w rzeczywistych warunkach.
5. Przekazanie i szkolenie: Zapewniliśmy kompleksowe szkolenie zespołowi zarządzającemu obiektem w zakresie monitorowania systemu za pośrednictwem BMS, interpretacji danych D4i i dokonywania ogólnosystemowych regulacji. Dostarczyliśmy również proste instrukcje dla najemców dotyczące korzystania z aplikacji Casambi i sterowników ściennych.

Wyniki: Wymierny Zwrot Z Innowacji

Zmodernizowany system oświetleniowy w Marina One zapewnił wyjątkowe, mierzalne wyniki w zakresie wydajności, efektywności i zadowolenia użytkowników.

Doskonałe środowisko wizualne: Skutecznie osiągnęliśmy cele projektowe dotyczące jednolitego oświetlenia otoczenia o natężeniu 300 lx na powierzchniach biurek i możliwości zwiększenia go do 500 lx dla prac wymagających intensywnego skupienia. Pomiary po instalacji potwierdziły UGR <19 na wszystkich stanowiskach pracy, całkowicie eliminując wcześniejsze skargi na odblaski na ekranach. Wyjątkowa jakość kolorów (średnie CRI 92 i R9 > 60) została szczególnie doceniona przez najemców z branży projektowej i marketingowej, którzy polegają na dokładnym odwzorowaniu kolorów.

Znaczące oszczędności energii i kosztów: Połączenie wysoce wydajnych opraw LED, agresywnego wykrywania obecności i precyzyjnego wykorzystania światła dziennego zaowocowało zweryfikowaną 38% redukcją zużycia energii oświetleniowej w porównaniu z wartością bazową ASHRAE 90.1-2010. Ta znaczna oszczędność bezpośrednio przyczynia się do efektywności operacyjnej budynku i jego cenionego certyfikatu LEED Platinum.

Szybki okres zwrotu: Kompleksowa analiza finansowa, uwzględniająca oszczędności energii, przewidywane redukcje kosztów konserwacji (ze względu na dłuższą żywotność opraw i dane z konserwacji predykcyjnej z D4i) oraz dostępne zachęty rządowe dla zielonych technologii, obliczyła pełny okres zwrotu projektu na mniej niż 3,2 roku. Stanowi to wyjątkowy zwrot z inwestycji w modernizację infrastruktury premium, umacniając uzasadnienie biznesowe dla wysokiej jakości oświetlenia.

Ostatecznie projekt Marina One służy jako potężne studium przypadku. Pokazuje, w jaki sposób przemyślany i zintegrowany system oświetleniowy może rozwiązać krytyczne wyzwania operacyjne, zwiększyć wartość aktywów komercyjnych i postawić dobro człowieka w centrum nowoczesnego miejsca pracy.

Galeria Projektu

Marina One hero Lobby Marina One o zmierzchu

Marina One openplan Biuro typu open space UGR<19

Marina One meeting Sala konferencyjna dla kadry kierowniczej DALI-2 z regulacją bieli

Marina One lounge Salon współpracy z liniowymi oprawami wiszącymi

FAQ

Dlaczego Wybrano Hybrydowy System DALI-2 I Casambi Zamiast Rozwiązania Z Jednym Protokołem?

Podejście hybrydowe wykorzystuje odrębne mocne strony obu protokołów, aby stworzyć doskonały system. DALI-2 zapewnia solidną, znormalizowaną i przewodową cyfrową podstawę, niezbędną do niezawodności i skalowalności na ponad 30 piętrach.

Jego rozszerzenie D4i oferuje głęboką integrację danych z systemem zarządzania budynkiem (BMS) w celu scentralizowanego monitorowania i zarządzania energią. Casambi, nałożony na to, zapewnia przyjazną dla użytkownika, bezprzewodową sieć mesh BLE do lokalnego sterowania.

Eliminuje to złożone okablowanie dla przełączników ściennych, oferuje intuicyjne sterowanie za pośrednictwem aplikacji mobilnej i sprawia, że rekonfiguracja przestrzeni jest niezwykle prosta. Ta synergia łączy niezawodność klasy przemysłowej z najlepszym w swojej klasie doświadczeniem użytkownika.

Jak Oświetlenie Tunable White Wpływa Na Sale Konferencyjne W Marina One?

Oświetlenie Tunable White pozwala użytkownikom regulować temperaturę barwową światła, zazwyczaj od ciepłego 2700K (jak zachód słońca) do chłodnego 6500K (jak słońce w południe). Wspiera to zasady oświetlenia skoncentrowanego na człowieku, umożliwiając dostosowanie światła do funkcji pomieszczenia.

Na przykład chłodniejsze, jaśniejsze światło (5000K-6500K) może zwiększyć czujność i koncentrację podczas ważnej prezentacji lub wideokonferencji. Z kolei cieplejsze, przyciemnione światło (2700K-3000K) może stworzyć bardziej zrelaksowaną, sprzyjającą współpracy atmosferę, sprzyjającą burzy mózgów i otwartej dyskusji.

Ta wszechstronność sprawia, że przestrzenie spotkań są bardziej efektywne, elastyczne i wartościowe dla najemców.

Jaką Rolę Odegrała Ocena UGR<19 W Sukcesie Tego Projektu?

UGR (Unified Glare Rating) to kluczowa metryka do pomiaru poziomu olśnienia dyskomfortowego od opraw oświetleniowych w środowisku. Ocena poniżej 19 jest zalecanym standardem dla pracy biurowej, aby zapewnić komfort wizualny.

W tym projekcie było to najważniejsze. Główną skargą najemców było olśnienie na ich monitorach komputerowych o wysokiej rozdzielczości, co powoduje zmęczenie oczu i zmniejsza produktywność.

Określając i instalując oprawy o zweryfikowanym UGR<19, bezpośrednio rozwiązaliśmy ten podstawowy problem. Rezultatem jest komfortowe środowisko wizualne, w którym pracownicy mogą pracować przez dłuższy czas bez zmęczenia, bezpośrednio poprawiając samopoczucie i koncentrację, a także czyniąc przestrzeń biurową znacznie bardziej atrakcyjną dla wymagających, wartościowych najemców korporacyjnych.