Офис Alibaba Xixi Campus, здание C
Проект: Переосвещение офиса в кампусе Alibaba Xixi — здание C
Местоположение: 969 Wenyi West Road, район Юйхан, Ханчжоу, Чжэцзян, Китай
Объем работ: 6 800 м² на 4 этажах · 1 420 линейных подвесных светильников + 380 встраиваемых светильников · DALI-2 с датчиками дневного света и присутствия
Срок выполнения: I квартал 2025 года — поэтапно в течение 6 недель, ротация работы из дома поддерживала производительность на уровне 95%
Почему этот офис нуждался в переосвещении в 2025 году
Здание C было открыто в 2014 году с потолком, оснащенным люминесцентными светильниками T5. К концу 2024 года три проблемы стали невозможно игнорировать.
Во-первых, ежегодный опрос команды по благополучию на рабочем месте показал, что 38% инженеров жаловались на головные боли от перенапряжения глаз к вечеру пятницы — это было связано с показателями UGR 24–27 при типичных углах обзора на рабочем месте (что значительно выше правила EN 12464-1 для офисов UGR ≤19). Во-вторых, система T5 2014 года имела эффективность 78 lm/W; к 2024 году это вдвое больше кВт·ч, чем у любого современного светодиодного светильника, а отчет Alibaba по ESG обязывал сократить потребление энергии на освещение в зданиях штаб-квартиры на 50% к 2026 году.
В-третьих, отказы балластов составляли 4 в неделю — более 200 рабочих заказов в год, каждый из которых отвлекал инженеров от работы.
Нас привлекли для решения всех трех проблем в рамках гибридного рабочего графика: 350 сотрудников каждого этажа работали из дома в течение 5 дней, пока мы переделывали потолок ночью.
Офис открытой планировки с линейными подвесными светильниками над рядами рабочих мест
Этаж открытой планировки после модернизации — непрерывный линейный подвесной светильник с призматической оптикой UGR<19, 4000 K, без бликов на мониторах независимо от ориентации стола.
Что мы установили
| Зона | Светильник | Оптика | CCT | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Рабочие места открытой планировки | Линейный подвесной светильник XHLWX L120 36 W / 1.2 м | Микропризма UGR<19 | 4000 K | прямое/косвенное освещение 70/30, с привязкой к дневному свету |
| Переговорные комнаты | Встраиваемый даунлайт 12 W | Темный конус 60° | 4000 K | DALI-DT8 настраиваемый для видеозвонков |
| Телефонные будки / фокус-кабины | Регулируемый настенный 6 W | Задачный | настраиваемый 3000–4000 K | персональное управление через NFC |
| Коридоры | Непрерывный линейный 18 W/м | Широкий 90° | 4000 K | с датчиком присутствия, 30% базовый / 100% при движении |
| Зоны для совместной работы | Кольцевой подвесной 24 W + скрытый | Косвенный | 3500 K | более мягкий, менее формальный |
| Ресепшн / зоны отдыха | Декоративный подвесной + акцентный трековый | Различный | 3000 K | более теплая "внерабочая" атмосфера |
Линейные подвесные светильники имеют прямое/косвенное распределение света: 70% вниз (рабочий свет на столе) + 30% вверх (освещает потолок, устраняет эффект пещеры, который всегда был у люминесцентных светильников с плоским потолком). Измеренный UGR на каждом рабочем месте: 15–18, что значительно ниже потолка в 19.
Зона для совместной работы с кольцевыми подвесными светильниками и мягкой мебелью, без бликов на экранах ноутбуков
Зона для совместной работы — более мягкий свет 3500 K с кольцевым подвесным светильником + скрытое освещение, намеренно менее формальное, чем ряды рабочих мест.
Три болевые точки, решенные
1. "Головные боли к вечеру пятницы" — старые встраиваемые люминесцентные светильники T5 имели открытые лампы, видимые с любого рабочего места, расположенного не по направлению ряда, с измеренным UGR 24–27. Мы заменили их на подвесные линейные светильники с глубокой призматической оптикой, которая скрывает источник света под углом обзора 65°+. Окончательный измеренный UGR на высоте стола 1.2 м: 15.8 в среднем по 1 420 столам, что значительно ниже 19 по EN 12464-1. Последующий опрос по благополучию через 90 дней: жалобы на перенапряжение глаз снизились с 38% до 6%.
2. "Вдвое больше кВт·ч, чем у современного LED" — потолок с T5 потреблял 84 кВт. Новые светодиодные линейные светильники потребляют 36 W на светильник 1.2 м, системная эффективность 132 lm/W, обеспечивая ту же освещенность на рабочем месте (целевые 500 lx) при подключенной мощности 38 кВт. С использованием DALI-системы сбора дневного света (ряды у окон затемняются до 30%, когда дневной свет дает ≥250 lx) и датчиков присутствия (коридоры и переговорные комнаты работают на 30% базовой мощности), измеренное среднее потребление составляет 22 кВт. Годовое потребление энергии: 310 000 кВт·ч → 135 000 кВт·ч, -56%. Экономия: ¥175 000/год. Окупаемость: 26 месяцев.
3. "Отказы балластов, отнимающие время у IT-поддержки" — светодиоды + DALI-драйвер, рассчитанные на 50 000 часов, с 5-летней гарантией на светильник. Ноль отказов за первые 9 месяцев. IT-отдел перераспределил бюджет на обслуживание освещения на подставки для мониторов.
Переговорная комната с антибликовыми встраиваемыми даунлайтами, без отражений на глянцевом столе
Переговорная комната — даунлайты с темным конусом, без отражений на глянцевом столе, настраиваемые для видеозвонков с учетом оттенков кожи.
Как на самом деле работает сбор дневного света
Каждый линейный подвесной светильник в периметральной зоне (в пределах 4 м от окна) имеет встроенный фотоэлемент, измеряющий освещенность на уровне стола. Когда естественный дневной свет сам по себе дает 250+ lx, светильник непрерывно затемняется, чтобы поддерживать фиксированные 500 lx общего освещения.
В яркий день в Ханчжоу периметральные ряды снижают мощность до 20%. В пасмурный день они держатся на 70%.
Инженеры не замечают изменений, потому что цикл медленный (постоянная времени 90 секунд).
Датчики присутствия в коридорах, переговорных комнатах, телефонных будках и нишах для принтеров работают по схеме 30% базовой мощности + 100% при движении + 15-минутная задержка выключения. В сочетании со сбором дневного света измеренная разница между подключенной нагрузкой (38 кВт) и средней нагрузкой (22 кВт) составляет 42% мощности, которая фактически никогда не потребляется — чистая экономия в дополнение к замене светодиодов.
Длинный офисный коридор с непрерывным линейным потолочным светильником, переговорные кабины со стеклянными стенами
Главный коридор — непрерывные линейные светильники по всей длине, диммирование с датчиком присутствия удерживает 30% при отсутствии людей, увеличивается до 100% при движении.
Цифры, важные для директора по эксплуатации
| Показатель | До (2014 T5) | После (2025 LED + DALI) | Изменение |
|---|---|---|---|
| Подключенная мощность освещения | 84 кВт | 38 кВт | -55% |
| Среднее потребление (рабочие часы) | 76 кВт | 22 кВт | -71% (с датчиками) |
| Годовое потребление энергии | 310 000 кВт·ч | 135 000 кВт·ч | -56% |
| Годовая стоимость (тариф Ханчжоу) | ¥310 000 | ¥135 000 | -¥175 000 |
| Средний UGR на рабочем месте | 24–27 | 15.8 | Соответствует EN 12464-1 |
| Средняя освещенность на рабочем месте | 380 lx (сниженная) | 500 lx (расчетная) | +32% |
| Средний CRI | Ra 82 | Ra 90 | лучшая точность цветопередачи на экране |
| Жалобы на перенапряжение глаз | 38% | 6% | -84% |
| Заявки на обслуживание освещения (9 мес) | 150 | 0 | устранено |
Стандарты, которым соответствовал проект
- EN 12464-1:2021 — UGR ≤19 для офисных задач, минимум 500 lx на рабочем месте
- WELL Building Standard v2 L01 Light Exposure (визуальный дизайн освещения)
- LEED v4 EAc6 Interior Lighting (3 балла: блики, цветопередача, управляемость)
- DALI-2 DT8 настраиваемый в переговорных комнатах, DT6 диммирование по всему этажу
- Цель Alibaba Group ESG 2026: -50% энергии на освещение (достигнуто -56%)
Почему XHLWX, а не европейский бренд-спецификатор
Изначально спецификатор предложил немецкий линейный подвесной светильник по ¥4 200 за единицу, срок поставки 14 недель. Мы поставили такой же подвесной светильник с UGR<19 / 132 lm/W / 5-летней гарантией по ¥1 950 за единицу и сроком поставки 6 недель, с отчетом Dialux + Dialux Evo, подтверждающим соответствие тем же спецификациям EN 12464-1 / WELL. На месте наш инженер проекта прошел каждый этаж с командой по эксплуатации во время пусконаладки, вручную настроил каждый цикл дневного света в соответствии с измеренной освещенностью от окон и обучил команду BMS работе с Casambi за один день.
Если вы управляете офисом площадью более 5 000 м², где инженеры жалуются на перенапряжение глаз к пятнице, где замена светодиодов давно назрела, а команда ESG требует сокращения на 50% — та же система DALI-2 + UGR<19 + сбор дневного света применима. Отправьте нам план этажа, ориентацию окон и текущее потребление кВт·ч; отчет Dialux и расчет ROI будут готовы через 5 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Какой уровень блескости обеспечен на рабочих местах?
Средний измеренный UGR составил 15,8 при пределе UGR ≤19 по EN 12464-1:2021. Расчётная освещённость рабочих мест — 500 лк.
Какие показатели цветопередачи и цветовой температуры предусмотрены?
Средний индекс цветопередачи после модернизации составил Ra 90. Для рабочих мест открытой планировки выбрана цветовая температура 4000 K.
Как управляется освещение с учётом дневного света и присутствия?
При естественной освещённости от 250 лк система DALI-2 регулирует светильники для поддержания суммарных 500 лк. Датчики присутствия поддерживают 30% мощности в отсутствие людей и повышают её до 100% при движении.