Дубайский Премиум Торговый Центр — Освещение Большого Атриума
Проект: Премиальный торговый центр в Дубае — Архитектурное освещение центрального атриума Местонахождение: Бульвар Шейха Мохаммеда бин Рашида, Даунтаун Дубай, ОАЭ Завершено: 2024 · Площадь: ~38 000 м² торговых площадей + 6-этажный центральный атриум Техническое задание по освещению: фирменная хрустальная центральная композиция, роскошные коридоры без бликов, соответствие DLC/ENERGY-STAR, Дубайские муниципальные правила зеленого строительства.
Почему техническое задание оказалось сложнее, чем казалось
Каждый торговый центр в Даунтауне Дубая заявляет о наличии «потрясающего потолка». Сложность заключается в том, чтобы этот «вау-эффект» сохранялся в течение 14 часов работы в день при температуре окружающей среды 45 °C, в то время как арендатор Hermès жалуется, что свет в коридоре делает их кожаные изделия оранжевыми, а арендатор Apple жалуется, что те же светильники делают их дисплеи серыми.
Добавьте к этому Дубайские муниципальные правила зеленого строительства Al Sa'fat (≤ 12 Вт/м² внутреннего LPD для торговых центров), и типичный проект люстры на 600 светильников превращается в минное поле для оптимизации стоимости.
У команды по закупкам владельца было три открытые раны от предыдущей башни в их портфолио:
- Выход из строя драйверов из-за перегрева. Готовые «роскошные» люстры из европейских каталогов поставлялись с драйверами, рассчитанными на 40 °C. В атриуме Дубая, где температура на уровне потолка достигает 38 °C даже при работающей системе кондиционирования, 22 % драйверов вышли из строя в течение 18 месяцев.
- Разнотонность между партиями. Отделка помещений арендаторов проходила в 6 этапов в течение 9 месяцев. Три разных производственных партии даунлайтов «3000 K» оказались в соседних коридорах, с измеренными различиями CCT в 180 K — видимыми невооруженным глазом и немедленно доведенными до сведения проектного отдела.
- Отсутствие управления сценами. В предыдущем торговом центре использовалось диммирование 0–10 В с одной предустановкой «день/ночь». Операторы не могли запускать отдельные сцены для утра, пятничной молитвы, вечернего часа пик и поздней ночи. Счета за электроэнергию были на 30 % выше, чем в аналогичном торговом центре в Эр-Рияде, где использовалась Casambi.
Роскошный торговый коридор в Дубае с антибликовыми трековыми прожекторами на витринах флагманских бутиков
Антибликовые трековые прожекторы в роскошном коридоре — высокий CRI 95+ позволяет коже, золоту и шелку выглядеть так, как того требуют цветовые стандарты брендов.
Что мы фактически установили
1. Фирменная люстра для атриума
Изготовленный на заказ 6-ярусный хрустальный каскад, высота 14 м, максимальный диаметр 9.2 м, подвешенный под ламинированным стеклянным световым люком. 1820 хрустальных капель K9 ручной огранки, 312 Вт теплого светодиодного света 3000 K на 48 индивидуально адресуемых узлах Casambi. Каркас выполнен из матового шампанско-золотого порошкового покрытия поверх алюминия T6 — того же сплава, который мы используем для корпусов уличных прожекторов, потому что он выдерживает температуру поверхности 70 °C, которую мы измеряли под световым люком в 14:00 в июле.
Почему теплый 3000 K, а не 4000 K, который по умолчанию используется в большинстве торговых центров? Две причины.
Во-первых, он соответствует теплоте полированного травертина и мрамора с золотыми прожилками, используемого на колоннах — любой более холодный оттенок выглядит зеленым на фоне этого семейства камней. Во-вторых, покупатели из стран Персидского залива в Даунтауне Дубая имеют сильное культурное предпочтение к теплому внутреннему освещению; тестовый макет 4000 K был единогласно отклонен комитетом по рассмотрению владельца.
2. Антибликовые роскошные коридоры
4 м над каждым торговым коридором. В светильниках используется черная сотовая решетка глубиной 18 мм, что обеспечивает угол отсечки 32° и измеренный UGR 16 в плоскости границы арендатора. CRI 95+, R9 > 90, поэтому красная кожа, помада и шелк выглядят так, как бренды снимали их в своих лукбуках.
Это одна из четырех горячих тем освещения ЕС/США, по которым мы никогда не идем на компромиссы: антибликовое покрытие. Типичный «розничный» даунлайт в этом коридоре имел бы UGR 22–24, что хорошо для склада и заметно болезненно для покупателя, идущего по 30 м полированного мрамора и смотрящего на вывески брендов.
3. Настраиваемый фуд-корт и обеденная галерея
Подвесные светильники Casambi с настраиваемым белым светом (2700 K – 4000 K) над каждым обеденным местом в галерее фуд-корта. Утренний бранч проходит при более прохладном 3500 K, обед остается при 3000 K, ужин опускается до 2700 K с более тусклыми подвесными светильниками и более яркими акцентными светильниками на поверхностях для сервировки. Оператор F&B измерил увеличение времени пребывания за ужином на 22 % по сравнению с торговым центром со статическим CCT, которым они управляли ранее.
Обеденная галерея торгового центра с теплыми настраиваемыми подвесными светильниками и непрямым скрытым освещением
Потолок фуд-корта использует Casambi с настраиваемым белым светом, поэтому одно и то же оборудование обеспечивает сцены для бранча, обеда и ужина — операторы переключаются одним касанием на iPad.
4. Фасад и вход
Линейные RGBW-прожекторы под навесом входа, IP66, рассчитанные на температуру окружающей среды 50 °C, управляемые контроллером с астрономическими часами, так что цвет фасада отслеживает шоу Бурдж-Халифа по соседству без ручного программирования. Финиковые пальмы подсвечены прожекторами с узким лучом 24°. Вывески имеют внутреннюю подсветку с торцевой подсветкой акрила, чтобы оставаться читаемыми при низких углах солнца, которые зимой размывают вывески с лицевой подсветкой.
Фасад входа в торговый центр Дубая в сумерках с RGBW-прожекторами и подсвеченными финиковыми пальмами
Фасад входа автоматически отслеживает изменение цвета от сумерек до ночи — ручное планирование оператором не требуется.
Четыре горячие темы ЕС/США, оцененные в этом проекте
| Горячая тема | Как мы ее осветили |
|---|---|
| 🌱 Зеленый / Энергосберегающий | Снижение потребления электроэнергии на 62 % по сравнению с предыдущим торговым центром владельца при той же общей площади. Окупаемость пакета освещения: 26 месяцев только за счет экономии энергии, без учета экономии на обслуживании. Светильники DLC Premium по всему объекту, соответствуют Al Sa'fat Silver. |
| 💡 Высокая эффективность | Люстра в атриуме обеспечивает 178 лм/Вт на источнике против ~60 лм/Вт для металлогалогенных ламп предыдущего торгового центра. Даунлайты в коридорах работают при 142 лм/Вт. Та же освещенность на полу, меньше светильников, меньше драйверов, короче кабельные трассы. |
| 👁 Антибликовое покрытие / UGR<19 | Каждый коридор, обращенный к покупателю, измерен при UGR 16. Жалобы арендаторов на блики отсутствовали в течение первых 12 месяцев эксплуатации. |
| 📱 Умный / Casambi | Сеть Casambi по всему атриуму + коридорам + фуд-корту + фасаду. Шесть рабочих сцен, автоматические переходы, оповещения оператора об исключениях, когда какой-либо узел отключается. |
Важные решения по закупкам
- Сначала образец, потом заказ. Мы отправили три производственных образца каждого даунлайта для коридора в Дубай, чтобы команда владельца могла посмотреть их на реальном мраморе. Даунлайт, который «хорошо смотрелся на фото», выглядел розовым на фоне выбранного камня; второй образец выглядел нейтральным. Это стоило четыре недели; но спасло от замены 600 светильников.
- Одна платформа драйверов для всего торгового центра. Атриум, коридоры, фуд-корт и фасад — все работают на Casambi-совместимых драйверах из одной серии. Операторы хранят один комплект запасных частей. Частота отказов драйверов после первого лета: 0.4 % (3 светильника из 712).
- Бининг CCT менее 3 SDCM, в письменной форме. Мы придерживаемся ≤ 3 SDCM для наших розничных светильников, а не свободных 5 SDCM, которые указываются в большинстве каталогов. Соседние светильники выглядят как один непрерывный источник света. Это самое дешевое решение, которое покупатель может включить в спецификацию, чтобы избежать проблемы «пятнистого потолка».
Деталь изготовленной на заказ хрустальной люстры под световым люком атриума
Деталь фирменной люстры — 1820 хрустальных капель K9, 48 адресуемых узлов Casambi, рама из алюминия T6, рассчитанная на температуру поверхности 70 °C, которую мы измеряли под световым люком в июле.
Результаты, 12 месяцев спустя
- Потребление энергии: −62 % по сравнению с аналогичным предыдущим торговым центром в том же портфолио
- Частота отказов драйверов / светильников: 0.4 % в первый год (цель была 2 %)
- Жалобы арендаторов на блики: 0 (предыдущий торговый центр: 11 в первый год)
- Среднее время пребывания покупателей в обеденной галерее: +22 %
- Доля освещения в эксплуатационных расходах: снизилась с 14 % до 5 % от общих эксплуатационных расходов на объекты
Почему владельцы выбирают XHLWX для роскошной розничной торговли
Изготовленные на заказ архитектурные элементы, спроектированные для температуры окружающей среды 45 °C, правильная платформа драйверов для всего жизненного цикла торгового центра, обязательства по CCT и CRI в контракте, а не только в каталоге, и команда по вводу в эксплуатацию Casambi, которая прилетает в Дубай вместо того, чтобы отправлять файл по электронной почте. Мы строили атриумы для торговых центров в странах Персидского залива, проекты K-Mall в Корее и SKP-S в Пекине — та же инженерная дисциплина поставляется в каждом контейнере.
Если вы планируете флагманский торговый центр, свяжитесь с нами до того, как спецификация M&E будет окончательно утверждена. Нагрузка на освещение и координация потолка составляют 60 % от оптимизации стоимости — чем раньше мы будем в курсе, тем больше этой стоимости попадет в ваш операционный бюджет.
Часто задаваемые вопросы
Какой уровень бликов измерен в торговых коридорах?
Измеренный UGR составляет 16 в плоскости границы арендатора. Даунлайты оснащены черной сотовой решеткой глубиной 18 мм.
Какие показатели цветопередачи у светильников в коридорах?
CRI составляет 95+, а R9 — более 90. Светильники используются для освещения кожи, шелка и других товаров.
Какая степень защиты у фасадных прожекторов и как они управляются?
Линейные RGBW-прожекторы имеют степень защиты IP66 и рассчитаны на температуру окружающей среды 50 °C. Ими управляет контроллер с астрономическими часами.