新加坡滨海盛景：DALI-2 打造甲级办公卓越体验

Marina One 是新加坡滨海湾金融区中心地带的标志性综合开发项目，是建筑创新和可持续设计的典范。凭借其标志性的百叶窗立面和郁郁葱葱的中央“绿色之心”，该开发项目的甲级写字楼吸引了众多顶级跨国公司入驻。2026 年，该建筑管理部门启动了一项雄心勃勃的项目，旨在升级 30 多层楼的照明基础设施，旨在提高租户满意度，巩固其 LEED 白金认证地位，并为未来十年的商业租赁做好资产准备。

认识到项目的复杂性和规模，管理层与 XHLWX 照明合作。我们的任务是设计并实施最先进的照明解决方案，以解决关键的租户痛点，与建筑的复杂系统无缝集成，并带来切实的投资回报。其成果是一个基准安装，重新定义了高端商业环境中照明的可能性。

挑战：重新定义现代工作空间

现有照明系统在建造时虽然足够，但已不再符合现代工作的需求。租户，特别是技术、金融和创意行业的租户，面临着几个影响生产力和福祉的挑战。

眩光和视觉不适： 最紧迫的问题是普遍存在的眩光。高分辨率 4K 和 5K 显示器的普及意味着标准办公室照明会在屏幕上产生明显的蒙蔽反射和致残眩光。这导致员工普遍抱怨数字眼疲劳、头痛和视觉疲劳。需要一种解决方案，既能提供出色的照明，又不会影响视觉舒适度，这对于吸引和留住顶级租户来说是不可协商的。

LEED 白金认证和机电协调： Marina One 对 LEED 白金认证的承诺对能源效率和系统集成提出了严格要求。照明升级必须比 ASHRAE 基准大幅降低能耗。此外，天花板吊顶内已经密布了机械、电气和管道 (MEP) 服务。任何新的照明控制系统都必须精简，需要最少的额外布线，并与总体建筑管理系统 (BMS) 无缝集成，以协调节能策略与 HVAC 和安全协议。

可扩展性和面向未来： 在 30 多层楼中部署一致、可管理和适应性强的照明系统，每层楼都有独特的开放式工作站、私人办公室、协作区和高级会议室布局，这带来了巨大的物流挑战。客户寻求的解决方案不仅要坚固耐用且可互操作，而且还要基于开放标准构建，以适应未来的物联网集成，例如空间利用分析和资产跟踪。专有的闭环系统不是一个选择。

解决方案：以人为本、数据驱动的方法

XHLWX 照明开发了一种多方面策略，其核心是将高性能、特定应用的灯具与强大的双层控制系统相结合。这种以人为本的方法优先考虑居住者的视觉和生物需求，同时为设施管理团队提供前所未有的数据和控制。

每个空间的灯具选择： 我们为办公楼层内的每个不同区域指定了量身定制的尖端灯具：

• 开放式办公室： 为了解决关键的眩光问题，我们部署了 XHLWX Clarity™ 系列嵌入式 LED 面板。这些灯具采用特殊的微棱镜扩散器和高性能光学元件，旨在实现小于 19 的统一眩光等级 (UGR)。这种精密的灯光控制将照明向下引导到工作平面，而不会产生杂散光在垂直屏幕上造成反射。选择 4000K 中性白光色温是为了在主要工作区域促进警觉性和专注力。

• 协作和休息区： 为了在视觉上划分非正式会议和休闲区，我们安装了 XHLWX Lineo™ 悬挂式线性吊灯。凭借平衡的直接/间接光分布，这些吊灯营造出开放感和垂直亮度，这对于舒适的面对面交流至关重要。更柔和、更漫射的照明营造出富有创意和协作的氛围，与主办公室中以任务为导向的照明形成鲜明对比。

• 接待处和大堂： 第一印象至关重要。对于这些关键区域，我们使用了 XHLWX Aura™ 系列建筑筒灯。这些灯具拥有出色的色彩质量，CRI 超过 92，R9 值（大于 60）高，可生动准确地呈现色彩、纹理和肤色。精确的光束控制用于在建筑特色和公司品牌上营造引人注目的重点照明，为访客和员工打造精致温馨的入口体验。

• 会议室： 最具活力的空间配备了我们的 XHLWX Spectrum™ 可调白光 DALI-2 格栅灯。这些先进的灯具允许用户将光的色温从温暖的白炽灯般的 2700K 调整到凉爽的日光般的 6500K。这使用户能够根据手头的特定任务调整环境——用于高风险演示的清晰、凉爽设置，或用于头脑风暴会议的温暖、轻松氛围。

控制与集成：DALI-2 和 Casambi 的强大功能

我们的控制策略建立在强大的双层架构之上，结合了 DALI-2 和 Casambi 的优势，以满足项目对可靠性、数据和用户友好性的要求。

DALI-2 D4i 骨干网： 系统的核心是建筑范围内的 DALI-2 网络。我们为所有灯具指定了 D4i 认证的驱动器和传感器。DALI-2 作为开放的全球标准，保证了不同制造商组件之间的互操作性，满足了客户对未来验证的要求。D4i 认证至关重要，因为它标准化了灯具特定数据。这使得 BMS 能够轮询每个灯具，以获取实时和历史功耗、运行时间和温度。这些粒度数据对于能源监控、负载平衡和实施预测性维护计划非常有价值，可显著降低长期运营成本。

Casambi 提供用户体验： 对于面向用户的控制层，我们集成了 Casambi 的无线蓝牙低功耗 (BLE) 网状网络。Casambi 网关连接到 DALI-2 网络，充当桥梁。这允许部署无线、电池供电的墙壁开关，并通过 Casambi 智能手机应用程序提供直观控制。在会议室中，租户现在可以轻松地在预编程场景（“演示”、“视频会议”、“讨论”）之间切换，或通过简单的点击手动调整亮度和色温。这种无线方法大大降低了本地控制布线的复杂性和成本，并为办公室空间的未来重新配置提供了终极灵活性。

调试以实现最佳性能

如此复杂的系统需要细致的调试才能发挥其全部潜力。XHLWX 技术团队分阶段推出，逐层调试，以最大程度地减少中断。该过程包括：

1. 寻址和分组： 每个 DALI 灯具和传感器都经过数字寻址并组织成与办公室区域、行和房间相对应的逻辑组。
2. 传感器校准： 占用传感器经过校准，具有适当的超时时间，以最大程度地节省能源而不会造成干扰。日光采集传感器经过微调，可根据可用的自然光调暗周边区域的电灯，这是我们 LEED 能源目标的关键贡献者。
3. 场景编程： 在所有会议室和会议厅中，我们与租户代表合作，编程定制场景以匹配其特定的工作流程，确保可调白光和调光功能易于访问和有效使用。
4. 系统验证： 编程后，我们的团队进行了彻底的现场验证，使用校准的光度计确认照度水平、均匀度和 UGR 等级符合我们在实际条件下的严格设计规范。
5. 移交和培训： 我们向建筑设施管理团队提供了关于通过 BMS 监控系统、解释 D4i 数据和进行全系统调整的全面培训。我们还为租户提供了关于使用 Casambi 应用程序和墙壁控制的简单指南。

成果：创新的切实回报

Marina One 的升级照明系统在性能、效率和居住者满意度方面取得了卓越的、可衡量的成果。

卓越的视觉环境： 我们成功实现了环境光桌面照度 300 勒克斯的设计目标，并能够将其提高到 500 勒克斯以进行任务密集型工作。安装后的测量证实，所有工作站的 UGR 均小于 19，完全消除了之前对屏幕眩光的抱怨。出色的色彩质量（平均 CRI 为 92，R9 > 60）尤其受到设计和营销租户的称赞，他们依赖准确的色彩感知。

显著的能源和成本节约： 高效 LED 灯具、积极的占用感应和精确的日光采集相结合，使照明能耗比 ASHRAE 90.1-2010 基准降低了 38%。这一显著的节约直接有助于建筑的运营效率及其备受推崇的 LEED 白金认证。

快速投资回收期： 一项全面的财务分析，考虑到能源节约、维护成本的预期降低（由于灯具寿命更长和 D4i 的预测性维护数据）以及绿色技术的可用政府激励措施，计算出整个项目的投资回收期不到 3.2 年。这对于优质基础设施升级而言，代表着卓越的投资回报，巩固了优质照明的商业案例。

最终，Marina One 项目是一个强有力的案例研究。它展示了精心设计和集成的照明系统如何解决关键运营挑战，提升商业资产的价值，并将人类福祉置于现代工作场所的核心。

项目图库

Marina One hero 黄昏时的 Marina One 大堂

Marina One openplan 开放式办公室 UGR<19 部署

Marina One meeting 行政会议室 DALI-2 可调白光

Marina One lounge 协作休息室线性吊灯

常见问题

为什么选择混合 DALI-2 和 Casambi 系统而不是单一协议解决方案？ 混合方法利用了两种协议的独特优势，以创建卓越的整体系统。DALI-2 提供了一个强大、标准化和有线的数字骨干网，对于跨 30 多层楼的可靠性和可扩展性至关重要。其 D4i 扩展提供了与建筑管理系统深度数据集成，用于集中监控和能源管理。Casambi 作为上层，为本地控制提供了用户友好的无线 BLE 网状网络。这消除了墙壁开关的复杂布线，通过移动应用程序提供直观控制，并使空间重新配置变得异常简单。这种协同作用将工业级可靠性与一流的用户体验相结合。

可调白光照明如何使 Marina One 的会议室受益？ 可调白光照明允许用户调整光的色温，通常从温暖的 2700K（如日落）到凉爽的 6500K（如正午阳光）。这通过允许光线适应房间的功能来支持以人为本的照明原则。例如，更冷、更亮的光线（5000K-6500K）可以在关键演示或视频会议期间提高警觉性和专注力。相反，更温暖、更暗的光线（2700K-3000K）可以营造更轻松、更协作的氛围，有利于头脑风暴和开放讨论。这种多功能性使会议空间更有效、更具适应性，并对租户更有价值。

UGR<19 等级在此项目成功中扮演了什么角色？ UGR（统一眩光等级）是衡量环境中灯具不适眩光水平的关键指标。小于 19 的等级是办公室工作的推荐标准，以确保视觉舒适度。在此项目中，它至关重要。主要的租户抱怨是高分辨率电脑显示器上的眩光，这会导致眼睛疲劳并降低生产力。通过指定和安装 UGR<19 的灯具，我们直接解决了这个核心痛点。结果是一个舒适的视觉环境，员工可以在其中长时间工作而不会感到疲劳，直接改善了福祉和专注力，并使办公空间对挑剔的高价值企业租户更具吸引力。